Piața imobiliară din România a continuat să fie un subiect de interes major în anul 2024, având în vedere evoluțiile economice globale și regionale. Până în luna iulie a anului 2024, prețurile proprietăților rezidențiale din România au suferit modificări semnificative, reflectând atât factori locali cât și tendințele europene. În acest articol, vom analiza evoluția prețurilor la locuințe din România, utilizând datele furnizate de portalul ImobiliareOferte și vom corela aceste date cu statisticile oferite de Eurostat pentru a oferi o perspectivă completă asupra pieței.
Evoluția prețurilor pe piața rezidențială din România în 2024
Conform Indicatori ImobiliareOferte.ro, prețurile medii pe metru pătrat (mp) pentru proprietățile rezidențiale din România au înregistrat următoarele valori în primele șapte luni ale anului 2024:
- Ianuarie 2024: 1316 euro/mp
- Februarie 2024: 1367 euro/mp
- Martie 2024: 1360 euro/mp
- Aprilie 2024: 1368 euro/mp
- Mai 2024: 1333 euro/mp
- Iunie 2024: 1336 euro/mp
- Iulie 2024: 1400 euro/mp
Comparativ cu aceeași perioadă din anul 2023 (ianuarie-iulie), când media prețurilor era de 1177 euro/mp, observăm o creștere semnificativă în 2024, de aproximativ 15%.
Tendințele europene conform Eurostat
Conform datelor furnizate de Eurostat, în primul trimestru din anul 2024, prețurile locuințelor au scăzut cu 0,4% în zona euro și au crescut cu 1,3% în Uniunea Europeană (UE), comparativ cu aceeași perioadă din 2023. Aceasta indică o ușoară scădere a prețurilor la nivel de zonă euro, însă o creștere moderată în UE.
În trimestrul patru din anul 2023, prețurile au scăzut cu 1,2% în zona euro și au crescut cu 0,2% în UE, ceea ce sugerează o tendință generală de stabilizare și chiar de ușoară contracție în anumite regiuni ale Europei.
Analizând situația pe țări, cele mai semnificative scăderi anuale ale prețurilor la locuințe au fost înregistrate în:
- Luxemburg: -10,9%
- Germania: -5,7%
- Franța: -4,8%
Pe de altă parte, creșteri notabile au fost observate în:
- Polonia: +18%
- Bulgaria: +16%
- Lituania: +9,9%
Corelarea datelor
Creșterea prețurilor în România în anul 2024 reflectă o tendință de creștere generală în anumite părți ale UE, cum ar fi Polonia și Bulgaria. Deși România nu a înregistrat o creștere la fel de accentuată ca Polonia sau Bulgaria, diferențele dintre media prețurilor din iulie 2023 și iulie 2024 sugerează o tendință de apreciere a valorii proprietăților.
Această tendință poate fi parțial explicată prin stabilitatea relativă a economiei românești, atractivitatea pieței imobiliare pentru investitori și un potențial deficit de ofertă în anumite regiuni cheie. De asemenea, având în vedere că România nu face parte din zona euro, influențele specifice ale scăderii prețurilor în zona euro pot să nu aibă același impact direct asupra pieței imobiliare românești.
Concluzionând, până în luna iulie a anului 2024, prețurile proprietăților rezidențiale din România au înregistrat o creștere considerabilă, depășind media din aceeași perioadă a anului 2023. Într-un context european în care prețurile la locuințe au variat semnificativ de la o țară la alta, România a menținut un trend ascendent, evidențiind potențialul său pe piața imobiliară regională. Continuarea monitorizării acestor tendințe și corelarea lor cu datele economice și politice vor fi esențiale pentru a înțelege și a anticipa evoluțiile viitoare.
